Vallestrupvejen 48, Hellestrup, 4300 Holbæk — Villa · 111 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.643 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1643 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.027 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.964.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,18 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,9 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	2,1 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	591 m	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	3,3 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	3,4 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	2,0 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	2,8 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	3,4 km	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	3,5 km	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu