Vallestrupvejen 24, Vallestrup

Villa · 132 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.823 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.839 kr/m².2.511.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.638.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
1975jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,2 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	2,3 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	2,4 km	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	2,2 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	3,0 km	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	2,9 km	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	2,3 km	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Tveje-Merløse 5B 4300 Holbæk	147 m²	2,2 km	22-09-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	2,5 km	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu