Vallerbækvej 95

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 796.785 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 796785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.941 kr/m².585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)796785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,99 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 17.985.477 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet17.985.477 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 121 7470 Karup J	100 m²	2,9 km	06-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	4,8 km	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Aarestrupvej 170 7470 Karup J	84 m²	4,5 km	11-03-2026	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	5,0 km	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	5,8 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	5,4 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	5,9 km	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	5,5 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	5,6 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	5,0 km	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu