Egevej 26

Villa · 179 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².1.418.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 5.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-32,20 pct.
3Vores vurdering1.531.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.538.301 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	161 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	128 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	352 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	294 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	230 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	827 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	869 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,2 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	196 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	912 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu