Menu
For mæglere Log ind
Sangildvej 13
E

Prisvurdering · 7470 Karup J

Sangildvej 13

Landejendom · 151 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 51.064 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
51064 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.981 kr/m².6.012.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.863.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.199.229 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden aug. 2007
386k23,7M47,0M70,3M93,6M19921997200320062009201220152018202120241. aug. 20072.230.000 kr.I dag · vores estimat3.863.290 kr.Markedet · 19921.033.293 kr.Markedet · 1995450.735 kr.Markedet · 19961.289.842 kr.Markedet · 1997470.667 kr.Markedet · 1998429.595 kr.Markedet · 20011.006.717 kr.Markedet · 20031.465.153 kr.Markedet · 20043.686.816 kr.Markedet · 20052.387.461 kr.Markedet · 20061.190.182 kr.Markedet · 20072.229.968 kr.Markedet · 20085.022.411 kr.Markedet · 20091.728.346 kr.Markedet · 20105.081.754 kr.Markedet · 20111.271.722 kr.Markedet · 20121.264.323 kr.Markedet · 2013719.364 kr.Markedet · 20143.060.921 kr.Markedet · 2015684.936 kr.Markedet · 20161.581.574 kr.Markedet · 20175.467.710 kr.Markedet · 20181.968.134 kr.Markedet · 2019633.294 kr.Markedet · 20201.365.191 kr.Markedet · 20212.209.130 kr.Markedet · 20222.321.474 kr.Markedet · 20232.900.559 kr.Markedet · 20244.564.126 kr.Markedet · 20252.189.500 kr.Markedet · 202610.066.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.863.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²3,9 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²4,2 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²3,4 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²2,4 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²4,1 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²3,3 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²5,6 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²8,8 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²8,7 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²7,3 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden