Prisvurdering · 7470 Karup J

Lindevej 37

Villa · 176 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².1.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.898 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	237 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	24 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	305 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	162 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	277 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	442 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	680 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	717 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	458 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,1 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu