Menu
For mæglere Log ind
Uhrevej 57, Kølvrå
F

Prisvurdering · 7470 Karup J

Uhrevej 57, Kølvrå

Landejendom · 85 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 206.300 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
206300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.628 kr/m².5.656.274 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)206300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.877.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.244.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,87 pct. siden feb. 2020
217k13,3M26,5M39,6M52,7M199219972003200620092012201520182021202419. feb. 20202.000.000 kr.I dag · vores estimat3.877.485 kr.Markedet · 1992581.655 kr.Markedet · 1995253.725 kr.Markedet · 1996726.070 kr.Markedet · 1997264.945 kr.Markedet · 1998241.825 kr.Markedet · 2001566.695 kr.Markedet · 2003824.755 kr.Markedet · 20042.075.360 kr.Markedet · 20051.343.935 kr.Markedet · 2006669.970 kr.Markedet · 20071.255.280 kr.Markedet · 20082.827.185 kr.Markedet · 2009972.910 kr.Markedet · 20102.860.590 kr.Markedet · 2011715.870 kr.Markedet · 2012711.705 kr.Markedet · 2013404.940 kr.Markedet · 20141.723.035 kr.Markedet · 2015385.560 kr.Markedet · 2016890.290 kr.Markedet · 20173.077.850 kr.Markedet · 20181.107.890 kr.Markedet · 2019356.490 kr.Markedet · 2020768.485 kr.Markedet · 20211.243.550 kr.Markedet · 20221.306.790 kr.Markedet · 20231.632.765 kr.Markedet · 20242.569.210 kr.Markedet · 20251.232.500 kr.Markedet · 20265.666.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.877.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²6,4 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²10,5 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²5,5 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²10,1 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²11,7 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²8,9 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²11,2 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²10,8 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²11,9 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Koldkurvej 10, Resen
7470 Karup J		148 m²16,1 km10-01-2025385.000 kr.2.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden