Prisvurdering · 7470 Karup J

Egevej 37

Villa · 154 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.693 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 5.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (11006 vs 7432 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 761.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg990.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	231 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	272 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	339 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	301 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	537 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	280 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	671 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	754 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	446 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	878 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu