Prisvurdering · 7470 Karup J

Torvet 4

Villa · 148 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.555 kr/m².1.055.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.434.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.772.710 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte399.500 kr.
1989sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	313 m	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	326 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	654 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Drakenvej 20, Kølvrå 7470 Karup J	133 m²	346 m	02-10-2023	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	350 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	220 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Gyvelvej 10, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	104 m	02-10-2023	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	386 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	2,4 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	2,3 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu