Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Valhalsvej 2

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhalsvej gns: 8.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.723.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden okt. 2025
176k751k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.723.774 kr.Markedet · 1992733.955 kr.Markedet · 1993585.173 kr.Markedet · 1994680.379 kr.Markedet · 1995603.273 kr.Markedet · 1996827.894 kr.Markedet · 19971.353.337 kr.Markedet · 1998175.570 kr.Markedet · 19991.094.869 kr.Markedet · 20001.272.249 kr.Markedet · 2001502.818 kr.Markedet · 20021.340.124 kr.Markedet · 20031.120.933 kr.Markedet · 20041.111.883 kr.Markedet · 20051.056.135 kr.Markedet · 20061.625.018 kr.Markedet · 20071.480.942 kr.Markedet · 20081.429.176 kr.Markedet · 20091.948.284 kr.Markedet · 20101.451.982 kr.Markedet · 20111.870.454 kr.Markedet · 20121.510.807 kr.Markedet · 20131.203.107 kr.Markedet · 20141.310.259 kr.Markedet · 2015955.318 kr.Markedet · 20161.013.600 kr.Markedet · 2017878.393 kr.Markedet · 20181.933.804 kr.Markedet · 20191.384.469 kr.Markedet · 20201.562.211 kr.Markedet · 20211.810.000 kr.Markedet · 20221.665.924 kr.Markedet · 20231.634.430 kr.Markedet · 20241.608.909 kr.Markedet · 20251.943.578 kr.Markedet · 20261.780.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²86 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²72 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²350 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²231 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²342 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²210 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²122 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²847 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²453 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²360 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden