Valenciavej 11B

Villa · 267 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.640 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1640 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.994.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.759.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	381 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	871 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,2 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	223 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	389 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	533 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	251 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,3 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	1,4 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,3 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu