Årupvej 9, 8722 Hedensted — Villa · 267 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 4.027 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 4027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².3.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupvej gns: 13.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-21,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	405 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	381 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	917 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	62 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	305 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,5 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	247 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	630 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	290 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	1,7 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu