Valdemarsvej 1A, V Hornum, 9640 Farsø — Rækkehus · 80 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 576 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.214 kr/m².867.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering959.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 27B 9640 Farsø	72 m²	5,6 km	22-12-2024	435.000 kr.	6.042 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	6,2 km	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	5,9 km	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	5,8 km	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	5,9 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	5,6 km	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	6,5 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	6,5 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	6,1 km	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Hejrevej 19 9640 Farsø	118 m²	6,0 km	09-07-2024	740.000 kr.	6.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu