Valdemarsvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.771 kr/m².1.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,01 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	73 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	229 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	38 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	177 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	581 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	379 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	339 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	647 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	726 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	363 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu