Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Engboulevarden 18

Villa · 150 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².1.867.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.955.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.353.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet2.350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	497 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	478 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	175 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Drost Peders Vej 6 8960 Randers SØ	149 m²	713 m	23-10-2023	1.315.000 kr.	8.826 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	695 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	779 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	678 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Præstemarken 16B 8960 Randers SØ	150 m²	839 m	25-09-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Århusvej 55 8960 Randers SØ	154 m²	632 m	30-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Præstemarken 5 8960 Randers SØ	150 m²	862 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu