Valdemarsstien 32B

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.716 kr/m².1.080.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.384.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 1C 4760 Vordingborg	53 m²	172 m	27-11-2023	4.705.000 kr.	88.774 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	1,0 km	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	395 m	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	459 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	459 m	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	469 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	493 m	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 11, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	493 m	11-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	503 m	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	539 m	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu