Prisvurdering · 5700 Svendborg

Otte Ruds Vej 10

Villa · 177 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.923 kr/m².5.482.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.730.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.900.000 kr / Estimat: 7.131.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1997Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	18 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	282 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	174 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	521 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	332 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	770 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	587 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	771 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	901 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Vindebyørevej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	179 m²	927 m	09-07-2025	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu