Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 75

Villa · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 977 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.579 kr/m².4.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.226.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden maj 2021
111k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.226.788 kr.Markedet · 1992596.191 kr.Markedet · 1993345.655 kr.Markedet · 1994559.107 kr.Markedet · 1995535.528 kr.Markedet · 1996750.878 kr.Markedet · 1997786.283 kr.Markedet · 1998878.190 kr.Markedet · 1999865.999 kr.Markedet · 20001.145.808 kr.Markedet · 2001797.890 kr.Markedet · 2002971.411 kr.Markedet · 20031.119.674 kr.Markedet · 20041.148.582 kr.Markedet · 20051.113.469 kr.Markedet · 20061.808.575 kr.Markedet · 20071.597.094 kr.Markedet · 20081.799.669 kr.Markedet · 20091.499.128 kr.Markedet · 20101.418.171 kr.Markedet · 20111.558.185 kr.Markedet · 20121.586.436 kr.Markedet · 20131.516.867 kr.Markedet · 20141.712.069 kr.Markedet · 20151.957.933 kr.Markedet · 20162.315.560 kr.Markedet · 20171.913.184 kr.Markedet · 20182.177.006 kr.Markedet · 20192.140.725 kr.Markedet · 20202.747.647 kr.Markedet · 20212.737.500 kr.Markedet · 20223.285.803 kr.Markedet · 20233.123.670 kr.Markedet · 20243.348.875 kr.Markedet · 20253.366.249 kr.Markedet · 20264.043.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²171 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²543 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²508 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²1,0 km22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²1,2 km26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²1,3 km22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²1,0 km09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²1,1 km05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²1,4 km27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²1,2 km30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden