Valdemars Alle 67

Villa · 197 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².6.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering7.545.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,88 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	443 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	313 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	425 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	94 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	459 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	668 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	696 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	843 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	1,5 km	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	931 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu