Valdemars Alle 62

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.975 kr/m².5.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.949.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	373 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	339 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	231 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	80 m²	358 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Valdemars Alle 52 2860 Søborg	187 m²	76 m	18-10-2023	6.050.000 kr.	32.353 kr./m²
Snogegårdsvej 137 2860 Søborg	127 m²	449 m	22-01-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Snogegårdsvej 82 2860 Søborg	125 m²	606 m	04-07-2024	4.415.000 kr.	35.320 kr./m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	367 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Snogegårdsvej 123 2860 Søborg	120 m²	524 m	20-11-2023	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Snogegårdsvej 121 2860 Søborg	133 m²	543 m	02-11-2023	7.080.000 kr.	53.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu