Valdemars Alle 59A, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.165 kr/m².3.086.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.256.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.995.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 225, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	392 m	19-01-2026	3.530.000 kr.	40.114 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	392 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	404 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	421 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Vadbro 4, 1. th 2860 Søborg	84 m²	471 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	471 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Buddingevej 202, st. th 2860 Søborg	80 m²	180 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	848 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Buddingevej 225, st. th 2860 Søborg	79 m²	392 m	20-11-2024	2.910.000 kr.	36.835 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	852 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu