Valdemars Alle 102

Rækkehus · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 462 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.196 kr/m².6.849.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 39.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.519.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,76 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	187 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	561 m	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	369 m	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	38 m	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Niels Finsens Alle 31E 2860 Søborg	186 m²	2,4 km	28-10-2025	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Esberns Alle 14C 2860 Søborg	114 m²	62 m	13-02-2025	3.890.000 kr.	34.123 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	1,3 km	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	1,5 km	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	1,2 km	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Niels Finsens Alle 31B 2860 Søborg	159 m²	2,4 km	28-05-2026	11.525.000 kr.	72.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu