Valdemar Holmers Gade 4, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.461 kr/m².4.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 71.053 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.243.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Holmers Gade 19, 1. 2100 København Ø	80 m²	46 m	05-03-2025	5.495.000 kr.	68.688 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 40, 1. 2100 København Ø	76 m²	147 m	11-12-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 40, 2. 2100 København Ø	68 m²	147 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	83.824 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1. 2100 København Ø	105 m²	38 m	10-02-2025	6.210.000 kr.	59.143 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th 2100 København Ø	84 m²	286 m	11-11-2024	4.015.000 kr.	47.798 kr./m²
Rønnegade 12, 2. th 2100 København Ø	84 m²	295 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Rønnegade 14, 5. tv 2100 København Ø	84 m²	310 m	24-06-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Rønnegade 16, 2. th 2100 København Ø	84 m²	325 m	25-10-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Rønnegade 16, 4. th 2100 København Ø	84 m²	325 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	51.548 kr./m²
Borthigsgade 1, 2. 2100 København Ø	85 m²	245 m	14-08-2024	4.275.000 kr.	50.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu