Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Valdemar Holmers Gade 16

Rækkehus · 168 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 133 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1916
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.165 kr/m².11.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 68.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.144.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden maj 2025
1,3M5,4M9,5M13,6M17,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 202511.100.000 kr.I dag · vores estimat10.144.262 kr.Markedet · 19921.277.472 kr.Markedet · 19931.326.360 kr.Markedet · 19941.374.072 kr.Markedet · 19952.004.912 kr.Markedet · 19961.505.616 kr.Markedet · 19972.022.216 kr.Markedet · 19982.231.376 kr.Markedet · 19992.445.576 kr.Markedet · 20002.365.944 kr.Markedet · 20013.510.528 kr.Markedet · 20022.987.040 kr.Markedet · 20033.600.408 kr.Markedet · 20043.694.992 kr.Markedet · 20054.693.416 kr.Markedet · 20065.201.952 kr.Markedet · 20075.095.272 kr.Markedet · 20086.376.944 kr.Markedet · 20094.227.888 kr.Markedet · 20106.902.280 kr.Markedet · 20115.525.520 kr.Markedet · 20126.028.512 kr.Markedet · 20135.749.968 kr.Markedet · 20147.649.208 kr.Markedet · 20158.182.440 kr.Markedet · 20169.309.048 kr.Markedet · 20179.368.016 kr.Markedet · 201811.108.664 kr.Markedet · 20199.573.480 kr.Markedet · 202011.278.176 kr.Markedet · 202113.062.672 kr.Markedet · 202217.727.696 kr.Markedet · 202312.600.000 kr.Markedet · 202414.205.912 kr.Markedet · 202515.221.472 kr.Markedet · 202616.676.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.144.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²19 m05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47
2100 København Ø		162 m²135 m03-02-202511.400.000 kr.70.370 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²31 m22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²42 m05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²51 m05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²52 m12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11
2100 København Ø		174 m²100 m13-01-202612.500.000 kr.71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²52 m29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²1,2 km06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²63 m23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden