Menu
For mæglere Log ind
Rudolph Berghs Gade 7, 1.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rudolph Berghs Gade 7, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.944 kr/m².4.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 68.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.425.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 9.501.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,97 pct. siden jun. 2020
265k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.437.500 kr.I dag · vores estimat6.425.207 kr.Markedet · 1992348.600 kr.Markedet · 1993393.344 kr.Markedet · 1994319.032 kr.Markedet · 1995346.472 kr.Markedet · 1996407.288 kr.Markedet · 1997481.376 kr.Markedet · 1998566.944 kr.Markedet · 1999907.536 kr.Markedet · 2000716.016 kr.Markedet · 2001802.928 kr.Markedet · 2002918.792 kr.Markedet · 20031.005.816 kr.Markedet · 20041.020.376 kr.Markedet · 20051.396.808 kr.Markedet · 20061.809.920 kr.Markedet · 20071.722.504 kr.Markedet · 20081.553.384 kr.Markedet · 20091.235.304 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.514.240 kr.Markedet · 20121.461.152 kr.Markedet · 20131.522.920 kr.Markedet · 20141.720.936 kr.Markedet · 20151.928.864 kr.Markedet · 20162.257.360 kr.Markedet · 20172.337.552 kr.Markedet · 20182.594.984 kr.Markedet · 20192.460.976 kr.Markedet · 20202.632.000 kr.Markedet · 20213.179.288 kr.Markedet · 20223.295.600 kr.Markedet · 20232.977.464 kr.Markedet · 20243.093.440 kr.Markedet · 20253.794.280 kr.Markedet · 20264.314.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
I dag · vores estimat
6.425.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudolph Berghs Gade 61, st.
2100 København Ø		57 m²220 m15-05-20243.900.000 kr.68.421 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, 2.
2100 København Ø		54 m²220 m06-09-20244.900.000 kr.90.741 kr./m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²133 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st.
2100 København Ø		56 m²225 m23-11-202510.100.000 kr.180.357 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 2.
2100 København Ø		55 m²175 m15-09-20244.050.000 kr.73.636 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1.
2100 København Ø		57 m²175 m09-07-20243.080.000 kr.54.035 kr./m²
Rønnegade 10, 3. mf
2100 København Ø		55 m²215 m08-12-20253.950.000 kr.71.818 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²225 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Ourøgade 19, 3. th
2100 København Ø		56 m²414 m06-01-20253.300.000 kr.58.929 kr./m²
Ourøgade 23, 4. tv
2100 København Ø		56 m²431 m07-09-20243.295.000 kr.58.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden