Valby Langgade 197, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 542 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.707 kr/m².2.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.784.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 209, 1. mf 2500 Valby	59 m²	108 m	25-07-2024	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th 2500 Valby	61 m²	562 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th 2500 Valby	66 m²	108 m	27-11-2024	2.098.000 kr.	31.788 kr./m²
Valby Langgade 251, 2. th 2500 Valby	59 m²	536 m	05-01-2026	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Valby Langgade 251, st. th 2500 Valby	59 m²	536 m	05-06-2024	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Valby Langgade 253, st. tv 2500 Valby	59 m²	549 m	07-05-2025	2.898.000 kr.	49.119 kr./m²
Valby Langgade 259, st. tv 2500 Valby	59 m²	588 m	14-01-2025	2.649.000 kr.	44.898 kr./m²
Valby Langgade 263, 2. tv 2500 Valby	59 m²	614 m	30-03-2024	2.320.000 kr.	39.322 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	397 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv 2500 Valby	53 m²	14 m	31-07-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu