Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 197, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
542 m²
Bebygget areal
271 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.357 kr/m².3.548.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.225.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,67 pct. siden jun. 2020
256k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.362.750 kr.27. aug. 20201.362.750 kr.I dag · vores estimat3.225.208 kr.Markedet · 1992536.402 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994308.736 kr.Markedet · 1995378.818 kr.Markedet · 1996507.927 kr.Markedet · 1997408.030 kr.Markedet · 1998677.973 kr.Markedet · 1999628.929 kr.Markedet · 2000779.612 kr.Markedet · 2001800.516 kr.Markedet · 2002888.621 kr.Markedet · 20031.111.597 kr.Markedet · 20041.075.283 kr.Markedet · 20051.219.936 kr.Markedet · 20061.891.142 kr.Markedet · 20071.789.436 kr.Markedet · 20081.572.624 kr.Markedet · 20091.180.674 kr.Markedet · 20101.345.963 kr.Markedet · 20111.729.069 kr.Markedet · 20121.464.419 kr.Markedet · 20131.418.658 kr.Markedet · 20141.836.269 kr.Markedet · 20151.702.269 kr.Markedet · 20162.069.295 kr.Markedet · 20172.169.929 kr.Markedet · 20182.464.997 kr.Markedet · 20192.223.864 kr.Markedet · 20202.416.757 kr.Markedet · 20212.892.323 kr.Markedet · 20222.997.513 kr.Markedet · 20232.638.326 kr.Markedet · 20243.015.804 kr.Markedet · 20253.380.552 kr.Markedet · 20264.228.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.362.750 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg
1.362.750 kr.
I dag · vores estimat
3.225.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.362.750 kr.
  • jun.Ejerskifte1.362.750 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²108 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv
2500 Valby		69 m²28 m14-10-20254.075.000 kr.59.058 kr./m²
Valby Langgade 169, 2.
2500 Valby		65 m²397 m12-06-20242.520.000 kr.38.769 kr./m²
Valby Langgade 209B
2500 Valby		73 m²118 m10-01-20255.180.000 kr.70.959 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv
2500 Valby		67 m²1,1 km02-05-20264.575.000 kr.68.284 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf
2500 Valby		59 m²108 m25-07-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²220 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3
2500 Valby		73 m²526 m05-06-20253.610.000 kr.49.452 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th
2500 Valby		61 m²562 m20-03-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv
2500 Valby		74 m²627 m04-05-20264.555.000 kr.61.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden