Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 16, st. 105.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1599 m²
Bebygget areal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.134 kr/m².4.132.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.150.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 16, st. 102
2500 Valby		78 m²0 m09-10-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206
2500 Valby		78 m²0 m05-03-20254.125.000 kr.52.885 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 404
2500 Valby		75 m²0 m22-05-20254.235.000 kr.56.467 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 407
2500 Valby		70 m²0 m18-09-20264.615.000 kr.65.929 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²785 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th
2500 Valby		88 m²89 m03-11-20255.010.000 kr.56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th
2500 Valby		88 m²89 m28-07-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4
2500 Valby		69 m²296 m18-01-20263.625.000 kr.52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5
2500 Valby		69 m²296 m26-08-20253.640.000 kr.52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6
2500 Valby		69 m²296 m01-04-20253.098.000 kr.44.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden