Menu
For mæglere Log ind
Banevolden 44, st. 7
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Banevolden 44, st. 7

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.463 kr/m².2.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 44.375 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.545.842 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden sep. 2019
161k813k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.365.000 kr.30. apr. 20221.700.000 kr.28. dec. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.401.532 kr.Markedet · 1992336.252 kr.Markedet · 1993213.318 kr.Markedet · 1994193.536 kr.Markedet · 1995237.468 kr.Markedet · 1996318.402 kr.Markedet · 1997255.780 kr.Markedet · 1998424.998 kr.Markedet · 1999394.254 kr.Markedet · 2000488.712 kr.Markedet · 2001501.816 kr.Markedet · 2002557.046 kr.Markedet · 2003696.822 kr.Markedet · 2004674.058 kr.Markedet · 2005764.736 kr.Markedet · 20061.185.492 kr.Markedet · 20071.121.736 kr.Markedet · 2008985.824 kr.Markedet · 2009740.124 kr.Markedet · 2010843.738 kr.Markedet · 20111.083.894 kr.Markedet · 2012917.994 kr.Markedet · 2013889.308 kr.Markedet · 20141.151.094 kr.Markedet · 20151.067.094 kr.Markedet · 20161.297.170 kr.Markedet · 20171.360.254 kr.Markedet · 20181.545.222 kr.Markedet · 20191.394.064 kr.Markedet · 20201.514.982 kr.Markedet · 20211.813.098 kr.Markedet · 20221.879.038 kr.Markedet · 20231.653.876 kr.Markedet · 20241.890.504 kr.Markedet · 20252.119.152 kr.Markedet · 20262.657.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.365.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevolden 44, st. 1
2500 Valby		42 m²0 m28-07-20252.065.000 kr.49.167 kr./m²
Banevolden 44, st. 4
2500 Valby		40 m²0 m05-05-20262.600.000 kr.65.000 kr./m²
Banevolden 44, st. 5
2500 Valby		40 m²0 m12-11-20252.500.000 kr.62.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 13
2500 Valby		40 m²0 m23-10-20252.200.000 kr.55.000 kr./m²
Banevolden 44, 4. 31
2500 Valby		40 m²0 m05-03-20251.700.000 kr.42.500 kr./m²
Banevolden 44, 1. 12
2500 Valby		40 m²0 m05-09-20241.500.000 kr.37.500 kr./m²
Banevolden 36, 4. th
2500 Valby		59 m²55 m29-07-20263.850.000 kr.65.254 kr./m²
Banevolden 36, 2. th
2500 Valby		59 m²55 m17-03-20253.195.000 kr.54.153 kr./m²
Banevolden 34, 2. tv
2500 Valby		59 m²68 m24-10-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Banevolden 34, 3. tv
2500 Valby		59 m²68 m04-01-20242.525.000 kr.42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden