Prisvurdering · 2500 Valby

Vestbanevej 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2895 m²
Bebygget areal: 579 m²
Erhvervsareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.483 kr/m².3.382.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.440.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,47 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 18, st. th 2500 Valby	66 m²	15 m	27-02-2025	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Vestbanevej 18, 2. th 2500 Valby	66 m²	15 m	21-10-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th 2500 Valby	66 m²	43 m	02-07-2025	4.020.000 kr.	60.909 kr./m²
Vestbanevej 10, st. th 2500 Valby	66 m²	43 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Vestbanevej 10, 1. th 2500 Valby	66 m²	43 m	21-05-2024	3.298.000 kr.	49.970 kr./m²
Vestbanevej 18, 4. tv 2500 Valby	67 m²	15 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th 2500 Valby	65 m²	26 m	09-01-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th 2500 Valby	65 m²	26 m	17-06-2024	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Vestbanevej 17, 2. tv 2500 Valby	65 m²	35 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Vestbanevej 17, st. tv 2500 Valby	65 m²	35 m	27-06-2024	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu