Menu
For mæglere Log ind
Bjerregårdsvej 11
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjerregårdsvej 11

Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², grund på 1.707 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
467 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.350 kr/m².9.029.252 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²+73,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.559.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 16.494.683 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²744 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²694 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²226 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²216 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,5 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²2,7 km14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²735 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,6 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²705 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²1,4 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden