Vagtelvænget 5, 5610 Assens — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².1.243.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.570.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	142 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	198 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	337 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	518 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	200 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	283 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	356 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	345 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	796 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	799 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu