Vagtbjergvej 4, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 86 m².2.629.364 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.044.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,85 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 372.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg372.500 kr.
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	334 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	162 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	356 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	504 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	567 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	203 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	335 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	360 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	515 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	241 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu