Menu
For mæglere Log ind
Havstien 23, Rindby Strand

Prisvurdering · 6720 Fanø

Havstien 23, Rindby Strand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.620 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
3620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 76 m².2.359.192 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.564.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 2.672.589 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,45 pct. siden mar. 2005
182k777k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20051.020.000 kr.I dag · vores estimat2.564.798 kr.Markedet · 1992266.000 kr.Markedet · 1993494.532 kr.Markedet · 1994497.420 kr.Markedet · 1995399.456 kr.Markedet · 1996430.540 kr.Markedet · 1997394.820 kr.Markedet · 1998274.892 kr.Markedet · 1999671.916 kr.Markedet · 2000810.692 kr.Markedet · 2001640.604 kr.Markedet · 2002716.680 kr.Markedet · 2003914.128 kr.Markedet · 2004992.560 kr.Markedet · 20051.262.740 kr.Markedet · 20061.251.796 kr.Markedet · 20071.150.564 kr.Markedet · 20081.259.852 kr.Markedet · 20091.240.852 kr.Markedet · 20101.357.132 kr.Markedet · 20111.279.992 kr.Markedet · 2012917.168 kr.Markedet · 20131.323.844 kr.Markedet · 20141.286.148 kr.Markedet · 2015853.480 kr.Markedet · 20161.520.000 kr.Markedet · 20171.114.160 kr.Markedet · 20181.343.832 kr.Markedet · 20191.266.388 kr.Markedet · 20201.401.440 kr.Markedet · 20211.846.344 kr.Markedet · 20222.093.116 kr.Markedet · 20232.063.780 kr.Markedet · 20242.241.012 kr.Markedet · 20252.318.000 kr.Markedet · 20262.278.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2005 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havstien 6, Rindby Strand
6720 Fanø		110 m²271 m16-08-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand
6720 Fanø		134 m²222 m25-09-20243.450.000 kr.25.746 kr./m²
Slunden 76, Rindby Strand
6720 Fanø		78 m²281 m13-08-20262.600.000 kr.33.333 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand
6720 Fanø		76 m²515 m18-06-20262.990.000 kr.39.342 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand
6720 Fanø		76 m²636 m03-03-20262.175.000 kr.28.618 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand
6720 Fanø		77 m²579 m06-01-20262.660.000 kr.34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand
6720 Fanø		77 m²579 m08-07-20242.400.000 kr.31.169 kr./m²
Helmvej 42, Rindby Strand
6720 Fanø		73 m²415 m24-10-20233.700.000 kr.50.685 kr./m²
Prilen 17, Rindby Strand
6720 Fanø		74 m²544 m19-04-20242.845.000 kr.38.446 kr./m²
Søndervænget 9, Rindby Strand
6720 Fanø		79 m²456 m21-08-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden