Prisvurdering · 6720 Fanø

Søstjernen 32, Rindby Strand

Fritidshus · 115 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 115 m².3.569.830 kr.
2Vores vurdering3.451.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.417.198 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,65 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	135 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	90 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	157 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	118 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	83 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	316 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Nybyvej 50C, Rindby Strand 6720 Fanø	121 m²	112 m	18-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	284 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	772 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	949 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu