Prisvurdering · 6720 Fanø

Slunden 55, Rindby Strand

Fritidshus · 77 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2017. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 77 m².2.390.234 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Udbudspris 1.4× over median (40909 vs 28961 kr/m²)+9,80 pct.
3Vores vurdering2.623.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.626.444 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,51 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 76, Rindby Strand 6720 Fanø	78 m²	249 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	651 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	254 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	496 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	350 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Slunden 49, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	85 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	424 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	42.222 kr./m²
Slunden 42, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	371 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	468 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	487 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu