Prisvurdering · 6720 Fanø

Hympelvej 40, Rindby Strand

Fritidshus · 91 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.940 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 91 m².2.824.822 kr.
2Vores vurdering2.976.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.184.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	142 m	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	128 m²	81 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	398 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	427 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	455 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	560 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	135 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	218 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Helmvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	842 m	05-02-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	501 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu