Prisvurdering · 6720 Fanø

Engdraget 26, Rindby Strand

Fritidshus · 84 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 84 m².2.607.528 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.205.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 2.169.852 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	84 m	29-03-2026	2.673.500 kr.	27.562 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	171 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	106 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	280 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	319 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	292 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	106 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Store Klit 67, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	590 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	238 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	716 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu