Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand

Fritidshus · 220 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 4.229 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
4229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².4.235.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering694.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-75,29 pct. siden dec. 2023
170k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023170.000 kr.7. jun. 20262.782.500 kr.21. jun. 20262.810.000 kr.17. aug. 20262.810.000 kr.I dag · vores estimat694.292 kr.Markedet · 1992770.000 kr.Markedet · 19931.431.540 kr.Markedet · 19941.439.900 kr.Markedet · 19951.156.320 kr.Markedet · 19961.246.300 kr.Markedet · 19971.142.900 kr.Markedet · 1998795.740 kr.Markedet · 19991.945.020 kr.Markedet · 20002.346.740 kr.Markedet · 20011.854.380 kr.Markedet · 20022.074.600 kr.Markedet · 20032.646.160 kr.Markedet · 20042.795.320 kr.Markedet · 20053.327.060 kr.Markedet · 20063.549.920 kr.Markedet · 20073.330.580 kr.Markedet · 20082.998.380 kr.Markedet · 20093.591.940 kr.Markedet · 20103.928.540 kr.Markedet · 20113.437.500 kr.Markedet · 20122.654.960 kr.Markedet · 20133.832.180 kr.Markedet · 20143.723.060 kr.Markedet · 20152.470.600 kr.Markedet · 20164.465.780 kr.Markedet · 20173.325.740 kr.Markedet · 20183.792.800 kr.Markedet · 20194.019.840 kr.Markedet · 20203.914.900 kr.Markedet · 20215.305.960 kr.Markedet · 20226.059.020 kr.Markedet · 20235.098.940 kr.Markedet · 20246.487.140 kr.Markedet · 20256.508.260 kr.Markedet · 20266.877.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
170.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
2.782.500 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
694.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.810.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.782.500 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte170.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisvej 62, Rindby Strand
6720 Fanø		227 m²1,8 km27-04-20265.787.500 kr.25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand
6720 Fanø		227 m²1,8 km13-02-20245.998.000 kr.26.423 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby
6720 Fanø		163 m²388 m27-04-20264.175.000 kr.25.613 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand
6720 Fanø		165 m²711 m26-06-20255.498.000 kr.33.321 kr./m²
Dalen 42
6720 Fanø		180 m²1,4 km25-02-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand
6720 Fanø		173 m²1,2 km14-08-20242.617.000 kr.15.127 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand
6720 Fanø		140 m²402 m11-05-20262.577.000 kr.18.407 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand
6720 Fanø		133 m²384 m20-08-20253.625.000 kr.27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand
6720 Fanø		133 m²437 m23-07-20263.675.000 kr.27.632 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand
6720 Fanø		124 m²122 m10-04-20263.150.000 kr.25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden