Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Værvej 10

Landejendom · 219 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 9.592 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
9592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².4.403.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.805.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,59 pct. siden nov. 2006
406k20,9M41,4M61,9M82,4M1993199820032007201120152019202316. nov. 200616.875.000 kr.I dag · vores estimat5.805.896 kr.Markedet · 1993980.025 kr.Markedet · 19951.926.762 kr.Markedet · 19962.371.113 kr.Markedet · 19971.382.109 kr.Markedet · 19982.193.504 kr.Markedet · 19992.494.191 kr.Markedet · 20001.913.841 kr.Markedet · 20022.944.893 kr.Markedet · 20033.051.546 kr.Markedet · 20041.575.267 kr.Markedet · 20051.821.642 kr.Markedet · 20062.730.711 kr.Markedet · 20074.987.944 kr.Markedet · 20086.438.600 kr.Markedet · 20093.481.224 kr.Markedet · 20102.915.985 kr.Markedet · 201118.948.318 kr.Markedet · 20122.801.229 kr.Markedet · 20131.849.455 kr.Markedet · 20143.294.417 kr.Markedet · 20154.036.389 kr.Markedet · 20165.283.594 kr.Markedet · 20171.402.476 kr.Markedet · 201812.481.686 kr.Markedet · 20192.002.317 kr.Markedet · 20203.307.776 kr.Markedet · 20213.128.634 kr.Markedet · 20223.018.696 kr.Markedet · 20232.889.924 kr.Markedet · 20244.264.806 kr.Markedet · 20253.206.817 kr.Markedet · 20263.104.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg
16.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg16.875.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²5,1 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²5,1 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²4,4 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²4,8 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²4,0 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²6,0 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²5,6 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²4,9 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²4,6 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²4,0 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden