Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Værumvej 31, Vissing

Landejendom · 154 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 20.817 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
20817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.899 kr/m².5.555.093 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.091.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden aug. 2020
140k4,9M9,7M14,5M19,3M199520012004200720112014201720202023202612. aug. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.091.449 kr.Markedet · 1995746.438 kr.Markedet · 19982.865.170 kr.Markedet · 19992.889.656 kr.Markedet · 20016.942.474 kr.Markedet · 20022.417.800 kr.Markedet · 20033.363.668 kr.Markedet · 20043.458.532 kr.Markedet · 20051.455.454 kr.Markedet · 20062.195.424 kr.Markedet · 20073.629.934 kr.Markedet · 200814.512.806 kr.Markedet · 200917.185.784 kr.Markedet · 20111.998.612 kr.Markedet · 20121.041.194 kr.Markedet · 20136.178.788 kr.Markedet · 20142.064.986 kr.Markedet · 20152.543.464 kr.Markedet · 20161.634.864 kr.Markedet · 20171.001.000 kr.Markedet · 20181.732.500 kr.Markedet · 20193.266.956 kr.Markedet · 20203.394.930 kr.Markedet · 20214.803.568 kr.Markedet · 20222.010.624 kr.Markedet · 20238.983.282 kr.Markedet · 20243.850.000 kr.Markedet · 20255.988.906 kr.Markedet · 20265.895.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²373 m11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,4 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²2,3 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²2,2 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²3,6 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²1,8 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²5,7 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²5,1 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²3,5 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden