Prisvurdering · 8370 Hadsten

Brogårdsvej 2, Balle

Villa · 100 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.888 kr/m².1.729.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.087.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,64 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	500 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Faurskovvej 1B, Balle 8370 Hadsten	100 m²	589 m	04-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	417 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	957 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	1,0 km	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	1,0 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	864 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	960 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	1,3 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	1,6 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu