Værkstedsvej 2

Villa · 276 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².2.035.456 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.558.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	528 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	607 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	1,1 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	1,7 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,5 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,9 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	983 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	494 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	1,0 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	812 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu