Værebrovej 41

Villa · 355 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 27.899 m², 8 værelser, opført i 1878. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 27899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.120 kr/m².5.384.000 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.168.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,33 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.168.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	139 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	805 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,5 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	565 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	537 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	644 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	1,3 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	439 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	559 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	1,7 km	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu