Vær Engvej 9

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.470 kr/m².3.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+55,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.186.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.199.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	110 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	135 m	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	151 m	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	320 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	394 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	302 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	671 m	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	336 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Galgehøj 47 8700 Horsens	165 m²	768 m	23-06-2025	4.530.000 kr.	27.455 kr./m²
Agervej 13 8700 Horsens	173 m²	852 m	10-12-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu