Vær Engvej 21

Villa · 174 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+55,70 pct.
3Vores vurdering4.215.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.300.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.250.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	178 m	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	312 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	227 m	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	477 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	270 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Agervej 13 8700 Horsens	173 m²	923 m	10-12-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	629 m	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	367 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	854 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	400 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu