Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vænget 31

Villa · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².1.965.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.151.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden sep. 2025
318k802k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.151.072 kr.Markedet · 1992392.314 kr.Markedet · 1993420.280 kr.Markedet · 1994419.490 kr.Markedet · 1995438.292 kr.Markedet · 1996442.953 kr.Markedet · 1997460.412 kr.Markedet · 1998528.115 kr.Markedet · 1999587.997 kr.Markedet · 2000752.001 kr.Markedet · 2001569.511 kr.Markedet · 2002825.945 kr.Markedet · 2003872.318 kr.Markedet · 2004873.740 kr.Markedet · 20051.108.212 kr.Markedet · 20061.276.798 kr.Markedet · 20071.356.746 kr.Markedet · 20081.247.331 kr.Markedet · 20091.144.157 kr.Markedet · 20101.070.845 kr.Markedet · 20111.053.307 kr.Markedet · 2012859.836 kr.Markedet · 20131.226.475 kr.Markedet · 2014739.914 kr.Markedet · 20151.068.554 kr.Markedet · 20161.036.243 kr.Markedet · 20171.128.594 kr.Markedet · 20181.344.343 kr.Markedet · 20191.265.264 kr.Markedet · 20201.451.546 kr.Markedet · 20211.633.720 kr.Markedet · 20221.741.318 kr.Markedet · 20231.553.535 kr.Markedet · 20241.772.681 kr.Markedet · 20251.885.493 kr.Markedet · 20261.903.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²633 m24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²217 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²531 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²846 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²661 m02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²266 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²805 m05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Søndervang 23
4300 Holbæk		82 m²873 m03-06-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Roskildevej 61
4300 Holbæk		74 m²700 m19-12-20231.025.000 kr.13.851 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,1 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden