Vængestien 4, Øverød

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.192 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 189 m².10.119.249 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.607.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 12.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.607.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte12.025.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
1995Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	55 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	134 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	177 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	124 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	285 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	372 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	127 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	451 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	113 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	212 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu