Menu
For mæglere Log ind
Fiskekrogen 6
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Fiskekrogen 6

Fritidshus · 180 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.744 kr/m².2.925.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskekrogen gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.440.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden jun. 2015
403k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20153.587.055 kr.I dag · vores estimat5.440.860 kr.Markedet · 1992565.020 kr.Markedet · 1993756.900 kr.Markedet · 1994883.440 kr.Markedet · 1995403.020 kr.Markedet · 1996569.520 kr.Markedet · 19971.083.960 kr.Markedet · 1998750.600 kr.Markedet · 1999646.560 kr.Markedet · 2000829.260 kr.Markedet · 2001912.780 kr.Markedet · 20021.032.840 kr.Markedet · 20031.762.740 kr.Markedet · 20041.971.180 kr.Markedet · 20052.113.740 kr.Markedet · 20062.149.020 kr.Markedet · 20072.500.020 kr.Markedet · 20082.379.240 kr.Markedet · 20091.499.940 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.764.360 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 20133.527.100 kr.Markedet · 20141.531.800 kr.Markedet · 20152.113.560 kr.Markedet · 20162.597.940 kr.Markedet · 20171.737.900 kr.Markedet · 20182.543.400 kr.Markedet · 20192.302.740 kr.Markedet · 20202.655.720 kr.Markedet · 20213.888.540 kr.Markedet · 20224.024.800 kr.Markedet · 20233.541.140 kr.Markedet · 20243.529.440 kr.Markedet · 20253.535.560 kr.Markedet · 20264.830.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg
3.587.055 kr.
I dag · vores estimat
5.440.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.587.055 kr.
  • 2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskekrogen 4
4780 Stege		180 m²62 m04-06-20254.850.000 kr.26.944 kr./m²
Fiskekrogen 30
4780 Stege		242 m²131 m14-10-20255.400.000 kr.22.314 kr./m²
Pælen 24, Råbylille
4780 Stege		118 m²385 m17-12-20232.550.000 kr.21.610 kr./m²
Kværken 20, Råbylille
4780 Stege		98 m²262 m09-10-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Raden 6, Råbylille
4780 Stege		104 m²749 m30-11-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Raden 18, Råbylille
4780 Stege		103 m²800 m25-02-20252.225.000 kr.21.602 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille
4780 Stege		99 m²962 m13-02-20252.470.000 kr.24.949 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille
4780 Stege		92 m²892 m20-06-20242.090.000 kr.22.717 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille
4780 Stege		105 m²1,7 km15-07-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale
4780 Stege		166 m²8,8 km04-11-20251.873.000 kr.11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden