Menu
For mæglere Log ind
Bundgarnet 121, Råbylille

Prisvurdering · 4780 Stege

Bundgarnet 121, Råbylille

Landejendom · 182 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 58.942 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
58942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.019 kr/m².4.577.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)58942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.387.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 7.042.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,24 pct. siden jun. 2003
335k8,2M16,0M23,8M31,7M1994200020032007201120152018202120242. jun. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat6.387.904 kr.Markedet · 1994468.286 kr.Markedet · 19963.458.000 kr.Markedet · 19983.446.898 kr.Markedet · 20003.686.410 kr.Markedet · 20011.081.080 kr.Markedet · 2002918.736 kr.Markedet · 20031.599.962 kr.Markedet · 20041.027.390 kr.Markedet · 20052.112.474 kr.Markedet · 20074.320.134 kr.Markedet · 2009496.314 kr.Markedet · 20101.841.112 kr.Markedet · 20111.937.936 kr.Markedet · 20133.622.164 kr.Markedet · 20142.717.806 kr.Markedet · 20152.372.188 kr.Markedet · 20164.302.298 kr.Markedet · 20174.127.396 kr.Markedet · 20182.047.500 kr.Markedet · 20192.383.290 kr.Markedet · 20204.463.732 kr.Markedet · 20212.522.702 kr.Markedet · 20226.271.538 kr.Markedet · 20232.572.934 kr.Markedet · 20244.550.910 kr.Markedet · 20253.465.462 kr.Markedet · 20262.924.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.387.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²2,0 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²2,2 km27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²2,7 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²4,4 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²4,4 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²6,3 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²3,5 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²5,0 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²3,1 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby
4780 Stege		94 m²5,3 km11-12-20231.500.000 kr.15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden